在经历二套房地产贷款利率普遍上浮后，一线城市和热点二线城市的首套房利率也上浮明显。目前包括北京、上海、广州等大部分城市在内，今年内都多次收紧了房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。热点一二线城市均列其中。6月份北上广深首套房平均利率分布在4.80%-4.97%的区间范围内，北京首套房平均利率达到4.97%，超过基准利率。
7月出现首套房利率上浮现象的城市共有20个，包括四大一线城市和部分二线城市，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，如合肥、厦门、南京、杭州、武汉、苏州等。芜湖、连云港、惠州、中山等三线城市也有银行将首套房地产贷款利率在基准基础上提升5%-10%不等。以这轮最早开始调控的深圳为例，工行、招行、建行、农行、交通银行等大行均已取消首套房贷利率折扣优惠，执行基准利率；兴业、民生银行等首套房贷款利率则上浮10%。
在调控最为严厉的北京，6月开始提供首套房优惠利率的银行数锐减至2家，分别为汇丰银行和花旗银行，大多数银行已取消优惠折扣，部分银行首套利率执行基准上浮5%-10%。广州23家银行中，首套房贷利率则最高上浮20%。从商业银行方面来看，在社会无风险利率不断上升的背景下，商业银行资金压力和房贷盈利压力凸显，这也迫使商业银行提高利率。
房贷利率提高或者拉长贷款审批周期等，与商业银行流动性以及需要管控房贷风险等有关。目前全国超八成的银行无首套房利率优惠，超过32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05至1.2倍不等。