从房价和地价对比中可以看出，地价起到了推动房价的重要作用。但这种现象正在北京土地市场发生全面改变。对北京土地市场来说，土地市场进行限价，充分说明了当前类似土地市场其实还是有很明确的管控导向，即类似土地市场其实需要通过价格管控来实现后续的房价管控。
这个逻辑如果对了，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，那接下来北京土地市场和房屋市场的稳定性就会增加。所以北京类似管控政策带有很强的信号意义，即土地市场的金融风险要把控，同时也要求房企理性拿地，防范出现炒作地价或违规拿地等现象。
全国300座城市整体楼面均价及出让金皆涨，前六个月出让金总额超1.5万亿元，同比增近四成。二季度以来，一二线城市调控不断深化，热点城市需求外溢引发周边三四线城市升温。政策层面，北京延续去年底土拍新规，广州、天津、杭州等城市陆续跟进且各有创新，重点城市土拍政策渐趋多元，“分类调控、因城施策”得到落实。
尽管土地市场遭遇调控，但土地出让金仍然在涨。中国指数研究院统计显示，上半年全国土地出让金排名前二十城市成交总额为8312亿元，同比增加两成，上榜门槛升至170亿。一线城市均有入榜，北京半年度收金1006.2亿元，已超去年全年总额。二线城市则为榜单主力，武汉、重庆、杭州收金过600亿入围前五。