3月调控后，北京二手房市场快速降温，交易量断崖式下跌，6月交易量更是不足万套，与新政前的交易量相比，跌幅近七成。而7月中上旬成交量还在继续下跌，全市二手住宅共网签4651套，与6月中上旬相比下滑20.4%，与去年同期比下滑66.5%。日均网签量仅为232.6套，跌破300套，依此走势，预计7月全月北京二手住宅网签量大概率不足7000套，再创新低。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房月度成交量在1万套以下时，说明市场趋冷，超过2万套则说明市场过热。从北京二手房价的变动情况看，在“3·17”新政强势出台后，北京二手房价先是5月环比下跌了3.4%，之后6月环比下跌了4.7%，不仅跌势持续，且跌幅有扩大迹象。6月第二周，北京市二手住宅成交均价为每平方米43959元，成交价较上周下降1.3%。
北京二手房成交均价下跌7.3%，之前价格较高的所谓“学区房”跌幅超过8%，西城区和石景山区均价下降最为明显，分别下跌7.7%和9.2%。客户议价空间持续走高，达到2016年以来的最高点。
对当前北京二手房市场的判断，北京二手房市场的成交量在经历了前3个月的急跌后，预计7月份的成交量在7000套至8000套，已经达到低点。而成交均价在今年春节后半个月里就涨了10%，现在大概跌了8%-10%，跌至春节前后的水平。随着成交量到谷底，价格变化就会放缓了，继续微跌的可能性较大。