2017年7月中上旬北京全市新建商品住宅共网签888套，与6月中上旬相比下降28.5%，同比2016年7月同期下滑66.9%。其中自住型商品房仅网签16套，与6月中上旬相比下降20%，比去年同期下降88.4%；别墅仅网签147套，与6月中上旬相比下降36.9%，比去年同期下降77.8%；其它商品住宅网签725套，与6月中上旬相比下降26.7%，比去年同期下降61.5%。
同期，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，北京全市二手住宅共网签4651套，与6月中上旬相比下滑20.4%，比去年7月同期下滑66.5%。7月中上旬北京二手住宅日均网签量仅为232.6套，跌破300套，与6月份日均网签297套相比下跌21.5%，单日最高网签量为7月17日的375套。在政策从严从紧和楼市整体下行的大背景下，开发商入市意愿减弱，尤其是过往一两年高价拿地的开发项目入市难度更大，北京新房市场目前的供应节奏大幅放缓，再加上限购限贷导致的购买人群减少，使得北京新房市场持续降温。
随着房地产市场进入存量房时代，北京新房市场规模不断萎缩，政策则进一步加剧了交易量的萎缩。不过，值得关注的是，目前北京已经加大了宅地供应力度，上半年自住房用地更是批量释放。所以业内普遍认为，虽然近期北京新房的供应成交还将继续维持低量，但预计未来的供应和成交将会迎来高峰，自住房的入市更会为市场带来结构性的重大影响，不仅能优化供应结构，满足大量刚需的置业需求，还能结构性平抑整个新房市场的价格。
今年3月份之后，北京二手住宅网签量持续下滑，日均网签量基本是一个月下一个台阶，逐步从4月份的563套，下降到5月份的348套，6月份进一步回落到297套，7月份则进一步下滑至232.6套。依此走势，预计7月全月北京二手住宅网签量将很大概率不足7000套，再创新低。