2017年以来，北京市土地招拍挂市场明显加大了住宅用地供地力度。2017年上半年共成交46宗土地，同比增长119%；成交金额1005.07亿元，同比增长185%。相比之下2016年全年成交44宗土地、成交总金额852亿，今年北京市供地节奏明显加快。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，今年上半年成交的25宗住宅用地中，除1宗为棚户区改造一次性招标项目外，剩余24宗均附有“限房价，竞自持”或配建自住型商品房等条件。所谓自持限价，即在规定了地块商品房销售价格上限的同时，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。限价自持对开发运营实力的要求进一步提高，随着房地产企业对自持比例竞争开始谨慎，土地市场正逐渐回归理性。
前述成交的三宗住宅地块全部限价，对土地价格的计算已经没有意义，未来房企更多开始比拼成本优势。从实际情况看，虽然持有比例有所降低，但优质地块成交依然处于高位。从地价计算角度看，这些地块基本都接近零利润，稍有不慎就会亏损。房企拿地已经不可能有规模利润，完全是从战略角度看：同时有活干，分摊管理成本，增加销售业绩。而未来房地产行业也会趋势性地增收不增利。
本次成功拿地的主要是国企。由于这类企业有资金成本优势，可以分摊管理成本。虽然限价房基本限制了货值，出现高利润可能性小，但销售风险小。房企在一线城市拿地，更多是侧重发展战略。