北京二手房交易量是呈逐月下降趋势，6月成交8000多套，7月成交预计可能不足7000套。二手房价格是环比下降的趋势，5月环比下跌了3.4%，之后6月又再次环比下跌了4.7%，7月应该仍然是环比下降的。因为现在的交易量有点偏低，但是价格仍会保持稳中有降的趋势，而且不管是原来的高总价大户型还是中小户型都会进入到降价区间。当然，随着价格的下降，有实力的购房人会适时出手，这也是交易量有所回升的一个原因。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，6月北京二手房网签8918套，较3月高峰水平下滑65.6%，为2015年2月以来的最低点，近期价格在继续下跌，和3月峰值相比下跌8.1个百分点。预计接下来全市场的月度成交量将保持在1万套以下的低位水平，成交均价还有松动的空间。目前的带看量、新增客源等虽未继续下滑，但是和前期相比仍然处于低位，且缺乏信贷支持的需求端尤其是换房需求难以释放，因此预计后期的成交量将保持低位，业主报价将会继续回调，带来成交价格的继续松动。
在“北京市推进供给侧结构性改革成果新闻发布会”上，北京市委全面深化改革领导小组办公室专职副主任胡雪峰表示，针对房市尤其是二手住房市场过热情况，继续贯彻落实去年“9·30”新政，今年3月以来打出房地产调控一系列组合拳，密集研究出台18项房地产市场调控政策措施，包括细化限购限贷政策、遏制炒作天价“学区房”、清理整治“商改住”、严格产业项目管理、加大住宅用地供应和项目开工入市力度等，从“控”和“供”两方面发力，严格严密精准调控。
目前，市场过热的苗头得到有效遏制，新房市场延续总体平稳的态势，二手房市场已进入下行通道，购房需求明显回落，调控效果符合预期，市场出现量缩价稳的积极变化。