随着楼市调控进入下半场，前期以“限购、限贷、限价、限商、限售”为主的需求端调控，其效果正在逐步显现。与此同时，随着各地陆续调整在未来五年时间内增加住房用地供应量以及管理层对于加快租赁市场发展的态度，可以预料，房地产调控政策将在供给端进一步发力。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，建立房地产长效机制既要“符合国情”又要“适应市场规律”。当前，中国房地产市场已经到了一个历史转折期，即开始进入新房、二手房、租赁齐头并进、均衡发展的阶段。结合中国房地产发展的阶段特点和现实问题，建立市场规则是长效机制的导向、供给侧结构性改革是长效机制的核心、增量改革化解存量问题是长效机制的可行路径、购租并举是房地产长效机制的重要方向。
值得关注的是，近日住建部会同发改委、财政部、国土部等部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
推动租赁市场发展，保障租户权益，能在一定程度上使买房成为非必要选项，从而稳定购房者对于房价的预期。