防范金融风险、经济结构调整、制度改革进入深水区，都使房地产行业的生态环境发生了巨大变化，房地产去泡沫化势在必行，同时生态环境的变化，也给行业提供了新的机会和平台。刚刚召开的“全国金融工作会议”意义重大，防范金融风险是其重要内容。而抑制房地产泡沫，是当前防范金融风险重要的议题。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，历经14年的房地产宏观调控，从2003年到2017年出台了七八十个调控文件，房地产从支柱产业发展到现在防范泡沫风险，行业生态环境发生了很大变化。当前经济结构调整要从投资转到消费，加之土地财政、个税改革等都是这个生态环境变化的特点。从2007年到2017年，每年房地产的投资平均是在10万亿左右，十年就是100万亿，这些资金都在房地产的大池子里固化在房子当中，并进入了去库存周期。
这十年里，M1与房价呈正相关，房价基本上是跟着货币在跳动。随着房地产投资的增大，房价上涨，房地产资产也在快速膨胀。当前，中国整个房地产资产沉淀着庞大的资金量，现在一二线城市，因为地价上涨产生的财富增值达到了24万亿。2016年全国个人财富很大一部分集中在房地产，经过了一轮调控以后到2017年初，房价走向还是没有明显改变。
所以，现在对房地产行业防范金融风险，首先就是房地产业界的金融风险。金融工作会议的另一重要内容是金融要服务于实体经济。而下一步中国经济增长的特点，反而提供了广阔的平台，让房地产行业进入了新的发展阶段。