九部门不仅联合释放了加快发展住房租赁市场的高姿态，而且提出了许多具体的操作内容。之前，广州市政府率先发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，共提出16条具体措施，其中包括：保障租赁双方权益，支持租赁居住方式；增加租赁住房供应，满足新增住房需求；壮大现代租赁产业，形成新的经济增长极三大类具体措施。对个人出租住宅的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
值得注意的是，符合条件的承租人子女可就近入学。这被广泛地理解为“租售同权”。广州市这一消息发布后，在市场层面形成了很大影响，尤其是网络“租售同权”的提法更是赚足了眼球。租房是否真的就达到买房的同等权利？仔细分析该政策，首先租房子女上学是有条件的；其次租房者有的权利并不是物权法所指的“占有、使用、收益、处分”权，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，而仅是在住宅占有和使用上权益有所提升。单纯提“租售同权”难免有偷换概念、混淆视听之嫌。
可以看出国家对于居民住房需求的良性引导，从文件提及“实现租者幸福居住”，可以看出广州市政府对于城市未来的明确目标。大家的目光除了聚焦“租房上学”之外，更应关注政府的大方向，该文件明确提到未来将大量增加租赁用地供应。除了存量房，政府未来也将在租赁市场上发挥更大作用。
事实上，目前在一线城市开发商百分之百自持用地越来越多，各大城市今年对于住房保障皆有实质行动。例如北京今年加大了保障性住房规模，上海近期挂牌的两块地，甚至从租金到租期到户型配比都有明确要求，推出了开发商百分之百自持房用地等。