房地产业增加值，与房地产开发投资、房企拿地、商品房销售额等并非同一概念。按照统计局的测算标准，这一概念被理解为依靠房地产买卖、租赁、维护等形成的各项收入。将房地产业列入“服务业”的范畴，并细分为70个大类，涵盖新房、二手房、租赁、物业等领域。因此，房地产业增加值的测算，被认为能够代表全行业的真实状况。
今年第二季度，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产业增加值为13259亿元，同比增长6.2%。上半年，房地产业的增加值为25652亿元，同比增长6.9%。尽管各地房地产调控政策进一步加码，但由于调控效应反映到数据上有一定滞后，今年上半年，全国商品房销售面积和销售额都仍运行在增长区间，这也成为上半年房地产业增加值扩大的一种合理解释。
需要辩证地看待这一数据。尽管在促进经济和改善民生方面起到了积极作用，但在一定的阶段，房地产业曾存在投机情绪过浓的问题，且对其他实体领域产生了一定的“虹吸效应”。这是一个值得警惕的侧面。分季度来看，二季度房地产业增加值占GDP的比重为6.60%，低于一季度的6.86%。
主要原因在于二季度商品房销售增速已经有所下滑。1-3月商品房销售增速为25.1%，而1-6月降至21.5%。随着楼市调控政策的持续发酵，房地产市场成交量可能出现下滑，到全年或呈现负增长。这有可能会对房地产业增加值带来负向影响。