今年一季度全国主要城市楼市的火爆行情引起了中央政府的高度关注，为了遏制热点城市房价过快上涨，在“房子是用来住的，不是用来炒的”中央调控精神指导下，各地因城施策、分类调控，掀起了新一轮调控风暴。
与以往的房地产调控相比，本轮调控的范围更广、力度更强、频率更高、手段更新、持续时间更长。据链家研究院统计，“3·17”新政以来，有52个城市或地区出台调控政策，累计共出台120项限购政策、162项限贷政策；有15个城市对二套房贷款实行“认房认贷”标准；一些城市连续3、4轮政策加码，“3·17”以来北京出台了近20项调控政策；有30个城市、1个省（海南）实行“限售”政策。本轮调控更注重“堵漏”，在很大程度上避免了调控效果削弱。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，持续了3个月的本轮房地产调控效果正在显现。目前部分热点城市，如北京、上海、合肥、苏州等地的二手房价已经开始跌了，部分城市已经开始成交量萎缩。虽然成交量萎缩的热点城市比较多，但有部分城市的价格还在盘整，还没跌，估计经过两三个月的盘整后价格也会跌；还有部分城市楼市调控启动比较晚，如重庆、西安、成都等城市，价格还在小涨，但估计明年这些城市也会出现价格下跌。
从全国来看，一二线城市抑制需求加上限价令，形成了量缩价稳的局面，量缩是指成交量下降，价稳是说在限价令下房价没有再快速上涨，尽管这还只是统计意义上的价稳。而三四线城市去库存明显见效，上半年的成交量增长主要来自于三四线城市的增长，包括销售面积增长与销售金额增长。