据千讯咨询获悉，7月已有超5家房地产企业发布20亿美元海外融资需求，未来或现楼市整合潮。在国内房地产企业融资收紧的背景下，海外发债仍是众多房地产企业赖以生存的“输血”通道。截至日前，7月已经有超过5家房地产企业发布了超过20亿美元的海外融资需求。有业内人士预计，新一轮房地产企业整合期或将来临。
2017年前半年房地产企业发债难度加大，对于前期拿了较多土地的房地产企业来说，已经因为杠杆过高对后续开发造成影响，因此，虽然资金成本高企，但依然对资金需求不减。《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》数据显示，2017年上半年房地产企业融资数据继续低迷，合计包括私募债、公司债、中期票据等（不包括股权融资）的融资仅1771.8亿。而2016年上半年同期发行融资额度高达6735.94亿，同比降幅达74%。
此外，房地产企业回笼资金另一端口——卖房方面，也下滑明显。央行最新数据显示，上半年人民币贷款增加7.97万亿元，同比多增4362亿元。分部门看，住户部门贷款增加3.77万亿元，其中，短期贷款增加9527亿元，中长期贷款增加2.82万亿元，房贷占比35%，虽然较2013年19.1%、2015的23%相比依然较高，但是较2016年44.9%的比例来说，下滑近10个百分点。
日前，在2017第三届中国房地产企业众筹创智峰会上，中国房地产企业众筹联盟主席、万通集团创始人冯仑表示，未来房地产企业中，谁的财务成本更低，能够适应更多的不同产品形态，是竞争的重点。正因为此，新一轮房地产企业整合期或将来临，有业内人士表示，“房地产企业结构将变，大多数小房地产企业或撑不下去而被收购，大房地产企业却因资金实力强，吞并项目，提高市场占有率。”
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