“房荒”的说法在销售人员与客户之间传播，令一些楼盘“炒房号”现象更明显。比如位于奥体板块的时代奥城项目，最早一个房号要价20万，现在已经加到四五十万。拿了房号还不一定能买到房子，要是这一期抢不到，就只有放弃或者等下一期。
尽管杭州新房住宅还有3万多套库存，但并不意味着这些房源都可供购房者选择。一方面，一些房源实际已经出售，只是还没完成网签，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，依旧被当做库存销售的一部分；另一方面，今年上半年杭州市区住宅的购房需求依旧旺盛，数据显示成交47144套房源，而据统计，上半年杭州市区住宅新增供应量为30850套，建筑面积335.5万平方米。显然新增量尚无法满足购房需求。
据不完全统计，溢价率高于50%的地块主要分布于萧山南部、北部，城西、三墩。这些地块可以提供总量8000多套房源。目前杭州新房去化量从4月份开始已在下降，约为一个月1.8万套，相比之下去年一个月成交量在4万-5万套。
永续债对于房企而言，是变相的中票或者公司债，同时解决了上市公司报表杠杆率的问题，是一条比较好的融资途径。这一轮房地产调整会偏慢、偏久，因为开发商的资金链相对充裕。