中国指数研究院发布的《2017上半年房地产企业业绩排行榜》，销量三甲为碧桂园、万科、恒大，这三家房地产企业上半年的销售额均突破两千亿元，其中碧桂园和万科的成绩甚至逼近三千亿元；此外，共有7家房地产企业上半年销售额突破千亿元。中国指数研究院则更加详细地研究了10家品牌房地产企业在售项目的分布情况。该研究院发布的《2017上半年房地产企业业绩排行榜》显示，二线城市仍为房地产企业业绩主源头，三四线贡献有所上升。
具体来看，10家代表品牌房地产企业一二线城市在售项目平均占比分别为19.1%和54.8%，合计占比73.9%，三四线城市则有所上升，在售项目占比提升5.5个百分点。中国指数研究院统计发现。从今年上半年房地产企业销售排行可以看出，房地产行业的市场集中度越来越高。一旦大企业逐步深入中小城市，中小房地产企业的优势就会越来越小，这势必会影响到中小企业的生存与发展。
而且目前从很多城市的土地出让政策来看，提到的很多对开发商的要求，都是有利于龙头房地产企业的，中小企业的机会相对比较少。比如，有些城市在出让土地时要求开发商全部自持，同时要求开发商拿地资金全部为自有资金，这就对资金条件要求很高，基本就把中小房地产企业排除在外了。
据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，之所以会出现全国调控但龙头企业销售额仍然快速增长的情况，一方面是因为一线城市房地产市场受到严格调控，且一线城市房地产价仍然较高，这使得不少需求都外溢到二三四线城市；另一方面，大企业所布局的城市越来越多，城市越小，大企业的影响力和竞争力就越大，大企业在二三四线城市尤其是三四线城市“攻城略地”的速度也就比较快。扩张分布城市数量必然意味着房地产企业要深入三四线城市，在2016年之后，去库存因素作用明显，三四线城市销售情况令人满意，因此，积极扩张城市布局的房地产公司都受到了市场褒奖。
万科一季报显示，销售简报披露以来房地产公司新增加项目11个，其中仅有两个在一线城市；万科4月的销售情况显示，2017年4月份，销售简报披露以来房地产公司新增加项目9个，仅有3个在一线城市；万科5月的销售情况显示，5月份销售简报披露以来房地产公司新增加项目17个，无一线城市项目。
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中国房地产行业发展趋势分析预测报告
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