优胜劣汰是市场的基本规律，实力不足的企业被淘汰不见得是坏事。现阶段，大型房企为继续提高住宅市场占有率，正逐步把战线拉到三四线城市，进一步挤压小房企的生存空间。大型房企、中型房企之间都有可能出现兼并整合，相比之下，小房企面临的困境更大。
今年上半年，已有34家房企的拿地金额超过百亿元，其中排名靠前的30家房企拿地总金额达8726.2亿元，较2016年同期的可比数据增长66.4%。新房市场的总量已经很难再扩大，如果有企业多拿了地，就一定有企业拿不到地。
就在上海公布供地计划之前，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，重庆在7月公布了主城区住宅用地供应中期规划，未来五年主城区计划供应住宅用地9.5万亩，其中2017-2019年供应5.8万亩，2020-2021年供应3.7万亩。广州也宣布今后五年（2017-2021年）初步计划年均供应住宅用地约5-6平方公里、可建面积约1250万-1500万平方米，较“十二五”期间增加近两成。
就这些城市的量级而言，这部分新增供地显然是“大佬”的游戏，小型房企很难享受到这轮红利。今年前5个月，TOP5开发商的市场占有率由去年的15%提高到23%，TOP10的份额由22%提高到32%，TOP20由29%提高到40%。杨现领指出，仅从数据上对比，中国TOP10开发商的集中度已经超过30%，接近美国水平。不仅小型房企，下一阶段大中型企业之间的分化也会非常显著，甚至可能出现大型企业的退出或整合。