据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，大中型房企诸如融创、保利、恒大依靠规模优势和资金优势屡屡涉足行业并购，而部分业绩不佳的中小房企无疑成为了“砧板上的鱼肉”。保利房地产首席分析师吴定金也透露，楼市每一轮变化都会使得行业内重新洗牌，很多中小开发商正以卖土地和项目的方式逐步退出这个市场。2009年底沪深两地涉及房房地产业务的上市公司有303家，约占沪深上市公司总数的18%。而到了2014年，沪深涉及房房地产业务的上市公司则不足200家，5年间，有超过100家A股涉房企业退出房房地产业务。
2016年11月4日，绿景控股股份有限公司发布关联交易公告称，公司控股子公司广州市花都绿景房房地产开发有限公司以2556.3万元向广州市天誉房房地产开发有限公司出售“金碧御水山庄”面积合计为1305.85平方米的商品房。公司2016年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司战略转型》的议案，公司决定全面转型医疗服务行业，并加快处置原有房房地产业务，退出房房地产行业。
净利润的下降是迫使绿景控股作出选择的直接原因。2015年3月13日，绿景控股公布其2014年业绩报告。期内，实现营业收入6116.23万元，比上年同期增长110.77%；实现归属于母公司所有者的净利润326.28万元，较上年同期的696.87下降53.18%。如今每一个房地产公司都在转型的路上，未来的莱蒙国际希望拥有房地产业务和大健康业务，为集团进行资本增值。2017年4月3日，莱蒙国际在其2016年业绩会现场宣布集团决定向“大健康”转型。但转型的直接原因同样是房地产项目销售陷入困境。2016年5月19日，莱蒙国际以43.94亿元出售位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权予融创中国。
在出售的7个项目中长期处于亏损状态。加上运营成本高昂，如果不出售，该项目将成为公司未来发展的一个负担。我们曾想过单独将杭州项目出售，一是没人愿意接手，二是有买方出价远远低于我们的预期，所以我们想到把深圳、上海、杭州等项目打包出售给融创。不仅是销售业绩遭遇“挤压”，大型房企扩张对于中小房企的冲击，还体现在土拍市场上。
此外，对于一些有风险隐忧、后续发展动力不足的中小房企而言，融资通道的进一步收窄，也使得其发展处境堪忧。获取开发贷有一定的考核标准，其中包括开发规模、开发项目数量、企业每年的销售额、有无不良贷款记录、整体债务情况等。但中小房企获得开发贷的难度要大于大型房企。中、农、工、建四大国有商业银行就曾明确表示，放房企开发贷款要首要考虑企业的资质。
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