2017年上半年南京全市商品住宅上市3.2万套，同比下降42.3%，成交3.7万套，同比降幅达56.7%。在历来的“金3银4”月，南京楼市却降温不少。数据显示，今年3、4两个月南京楼市总成交9682套、认购19923套，与去年同期总成交近3万套、认购3.4万套相比出现明显下跌，跌幅分别达到67.5%、42.4%。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，南京楼市的住宅成交量同样低迷，共成交商品住房6095套，虽然环比小幅上涨，不过同比去年却大跌六成，是近三年同期成交量中最低的一次。从上半年南京各区域的销售数据来看，江北、江宁依旧是成交大户。其中，江北板块以9542套的成交量荣登榜首；江宁板块则以8600多套位居第二位；城北板块由于上市量高，以6350套跃居第三位。而城中、仙林、城东上半年的成交量都只有700多套，位居倒数三位，河西也因为难以取得销售许可证而供应量不足，成交量只有2554套。
在楼市一系列调控政策的影响下，南京楼市最明显的一个现象就是无房可买。此前，不少计划上半年上市的楼盘因无法准时拿到销售许可证，而不得不一再推迟开盘节点。供应量减少，导致成交量的大幅下滑。限购令的加码，对投资客的打压，是南京上半年成交量下滑的重要因素。比如江北板块，以前大都是投资客占比最大，去年江北全年占比南京楼市成交量近五成，但是今年上半年下滑非常明显，所以对投资客打击很大程度上影响了成交量。
除了成交量下滑，从去年12月以来，南京楼市已经连续6个月下滑。根据国家统计局6月中旬公布的70城房价指数，南京5月份新房价格环比下跌0.2个百分点，已连续6个月出现下滑。去年12月南京新房价格环比首次回落，降幅为0.1个百分点，今年1月环比下降0.2个百分点，此后的2月和3月分别下滑0.1和0.2个百分点，4月份则扩大至0.3个百分点。