据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，在一系列房地产调控的背景下，尽管2017年上半年房地产整体成交缩量，但是凭借着全面的布局和蚕食中小房企的市场份额，龙头房企依然取得了业绩的飞跃。统计数据显示，今年上半年已经有7家房企的销售额突破千亿大关，全年预计将会涌现20家千亿房企。但与规模的快速增长相对的是，伴随着可能迎来的市场调整期，以及土地、融资成本的上升，房企的平均净利润有可能首次跌破10%．
在2010年，当所有人对万科全年破千亿元的销售额啧啧称奇的时候，大多不会想到在7年之后，千亿房企已经长出了一幅“大众脸”。尽管大多数上市房企还没来得及公布自己的半年业绩，但根据CRIC统计数据显示，在2017年1-6月，已经有碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、融创7家开发商的销售额突破千亿元，同比去年上半年的5家再有突破。
而且，碧桂园、万科、恒大半年的销售额就已经突破两千亿大关，逼近三千亿。“预计2017年全年千亿房企数量将在20家左右，其中，碧桂园、万科或许也将成为今年的两匹黑马杀入6000亿的军团。总的来看，2017年上半年‘千亿军团’不断强化竞争优势，市场进一步向品牌房企集中，品牌房企与中小房企分化发展格局愈加明显。”同策咨询研究中心总监张宏伟告诉记者。
据了解，在今年核心一二线城市楼市调控从严的市场背景下，三四线城市迎来了放量的窗口期，今年上半年三四线城市对于这些房企的销售贡献度普遍较高，这是区别于去年的房企销售业绩大幅提升的一个非常重要原因。尽管在北上广深项目不算太多，但今年上半年该集团共有79个新开盘项目，让其取得超过两千亿元的销售额。而到了下半年，布局广泛的恒大将会有223个新项目开盘，预计全年销售额将超过5000亿元。
与快速增长的销售额相对应的是，龙头房企们也在同样的时间内，花出大价钱储备土地。统计数据显示，今年上半年，销售额排名前十的房企，一共卖出了15381亿元的房子。但为了补仓土地，今年上半年拿地金额排在前十名的房企，也一共花了4696亿元，接近销售额的三分之一。
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