本轮房地产调控中，一线城市的力度最强，北上广深均实行“认房认贷”的政策，执行力度强，且对于购房资质进行了更加严格的认定，新房和二手房市场均出现变慢变冷的态势，成交量持续性下滑。
二线城市的房地产市场则出现了“冰火两重天”，前期较热的二线城市市场逐渐冷却，前期价格涨幅较弱的弱二线城市则出现阶段性反弹，如长沙、重庆、大连等并未出现成交量的大幅下滑。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，弱二线市场的反弹主要是由于调控溢出影响与房地产去库存的双重因素，但随着信贷政策的持续收紧，弱二线城市的反弹持续能力有限。相反，目前大型城市圈周边的三四线城市的市场较为火热。比如环京城市圈廊坊、香河新房成交量增长，环沪城市圈中，嘉兴、舟山、南京、湖州、太仓的城市的新房成交量明显上扬。
上述城市一方面是受益于大城市调控带来的溢出效应的同时，还源于棚改货币化。国开行、农行的棚改专项贷款均大幅增长，支持了近两年来棚改货币化安置规模的大幅增长。但这一现象与人口流动方向相违背，未来可持续性不容乐观。