2016年“930新政”后，北京新房市场就在限购限贷以及政府的严格管理下开始降温，进入2017年后也是一直保持低温。“317新政”后，虽然政策主要针对二手房市场，但在史无前例的政策力度面前，新房市场也同样受到了影响，本已处在低位的交易量开始进一步下滑。
开发商一侧如今有政府对销售许可证的严格管控，对高价房的限制，购房者一侧有限购限贷、提高利率等一系列政策。所以，如今的北京新房市场是房源、客源同时稀少，交易量自然也是屈指可数。购房者信心指数年内出现首次下降。伴随着密集的调控政策出台，“金三银四”后房地产市场开始趋于平淡。
受政策抑制，多个重点城市成交量环比大幅下降，房价整体增速呈放缓趋势。经纪人信心指数持续下滑的同时，购房者信心指数也出现了自去年12月份以来的首次下跌。46座重点监控城市5月份新房均价涨幅为1．18％，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房均价涨幅为1．81％，而4月新房、二手房的涨幅分别为1．65％和2．30％，增速均有所放缓。
数据显示，北京房价下滑尤为明显，二手房房价从4月的54788元／平方米跌落至5月的53049元／平方米，降幅达到3．17％，新房房价环比4月更是下降了7．15％。厦门和昆明的新房房价跌幅也都超过3％。