近段时间，很多房源目前都很有诚意出售，而且价格上面还有浮动。而5月份以来房地产企业开始定期将房源下调价格同时报送给客户。非常明显的趋势是，与调控前房源难以议价不同的是，调控以来，诚意出售房源的业主开始调整挂牌价。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，本轮房地产市场在一二线特别是调控政策严格的部分城市中，已经出现了价格下调的迹象。但从整体市场看，全国的房地产数据依然处于上升过程中。房价上涨的城市数量依然远远超过房价下调的城市。3月份以来均价总体处于下降通道中。需求端的降温使得买方在价格谈判中的地位出现明显上升，议价空间再次刷新2016年以来的最高水平。
业主挂牌价降幅扩大，调价中降价占比达到最高，预计后期价格将继续松动。改善需求受到抑制，刚需人群相对比较稳定。5月底，北五环一套四居室降价500万元出售，以1100万元成交。据经纪人介绍，这套房子是317新政前就挂牌了的，当时业主不着急卖，报价1600万其实是有点虚高的（小区同类房源此前成交价约1350万），后来业主相中了想换的房子，着急换房，就降到了1100万，一周时间就成交了，其实际降价，约为250万。而1100万的价格，基本上相当于小区去年年底的成交价。