房地产领域的价格违规行为有“抬头”之势

在全国商品房销售增速放缓之际，房地产行业的价格违规现象却有“抬头”之势。6月16日，国家发改委发布的12358价格监管平台5月分析报告显示，5月房地产行业价格举报、投诉、咨询2602件，相比上月增长34.2%，单月增幅位居各行业之首。

在房地产行业价格违规的背后，房地产发展现状对宏观经济也带来一定程度的影响。6月17日举行的“中国宏观经济论坛（2017年中期）”上，中国人民大学研究生院常务副院长刘凤良称，房价高涨造成的资源配置扭曲进一步加剧，宏观经济传导不畅。

根据千讯咨询发布的中国房地产行业发展研究报告显示，去年，一线城市和部分热点二线城市房地产交易火热，同时，开发商未能明码标价、在标价和公示的收费之外加价等交易中发生的各类不正当价格行为时有发生。

去年11月，国家发改委与住建部联合印发《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》，在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，并对部分未明码标价、未按规定实行“一套一标” 、信息不全、巧立名目乱收费的房地产企业或中介公司公开曝光。之后，房地产行业价格秩序趋于平稳，今年2月举报量相比去年11月的最高峰下降50%。

但是进入5月份，房地产领域的价格违规行为有“抬头”之势。5月份，全国商品房销售面积和销售额增速较前几月呈放缓之势。千讯咨询研究员表示：“当前部分城市商品房成交量减少，价格也有所下调，部分房产企业和销售人员为提升业绩，价格违规的现象有所增加。”

国家发改委也在分析报告中称，二三线城市部分房地产开发商及经纪公司存在散布不实信息恶意炒作哄抬房价，通过提高装修价格抬高房价、强制捆绑车位、强制捆绑储藏室等变相提高房价等问题。

相关研究报告：