房地产开发投资可细分为建筑工程投资、安装工程投资、设备工器具购置、土地购置费和其他费用。2016年，全国房地产开发投资总额为10.26万亿元，其中建筑工程投资6.68万亿元，占比高达65%，土地购置费为1.88万亿元，占比18.3%。值得一提的是，在许多一线、二线城市，土地购置费占房地产开发投资的比重在50%以上。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从房地产开发投资的主体——建筑工程的投资增长动力看，2016年四季度以来，建筑工程投资和房屋施工面积增速的裂口有走阔之势，建筑工程投资增速高于房屋施工面积增速的幅度越来越大，这说明建筑工程投资的增长动力可能主要来自于建材价格的上涨。换言之，本轮建筑工程投资增长，主要的动力可能来自于建材价格的大幅攀升，而并非房屋施工面积的增长。
另一方面来自房企土地购置费的快速增长。从房地产投资的第二大构成——土地购置费来看，2010年-2016年，土地购置费占房地产开发投资的比重长期在15%-20%。今年1月份至4月份，房地产开发投资中，土地购置费的比重由上年同期15.6%上升至17.3%，土地购置费累计增速也上升到21.2%，大幅高于房地产投资的增速。
其中4月份当月土地购置费环比3月份增加额为393.8亿元，占总投资增加额的比重高达53%。由此可见，若扣除土地购置费投资，建安等其他投资增速是下滑的，如建筑工程投资增速为7.2%，较3月份回落了0.7个百分点，换言之，房企土地购置费的快速增长，贡献了总投资增量的主体部分。