经过2016年的大量去化，很多房地产企业的库存告急，补仓需求强烈。截至6月，今年已经有25家企业拿地超过百亿，其拿地总金额已经超过6554亿，同比2016年同期拿地最多的25家企业的总支出上涨了58%。其中，碧桂园、保利的拿地金额均超过600亿元，恒大、中海的拿地支出在521亿元。
从拿地面积来看，恒大以1638万平方米（规划建筑面积）的规模排名第一，碧桂园则达到1619万平方米。成为仅有的两家拿地面积超千万平方米的房企。企业实际新增的土储规模，要大于上述数据。因为过去一年来，越来越多的企业通过并购重组，而非招拍挂的方式获取项目。周期更替之际，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，是房地产企业之间拉开差距的重要时机。因此大中型房企尤其注意拿地补仓，从而在未来实现规模上的超越。
此外值得注意的是，在房地产开发运营中，有着“旺市卖房、淡季拿地”的传统，因此虽然房屋市场交易量在下滑，但企业的拿地动力反而十分充足。今年4月单月，房地产开发企业的土地购置面积为1746万平方米，土地成交价款745亿元，环比3月分别增长24.0%和31.9%。可以看出，今年3月出现新一轮调控加码之后，房企在4月的拿地动作仍在持续增长。
从趋势来看，由于大部分企业的补仓需求仍然强烈，未来房企对热点区域、优质属性地块的拼抢，依然会十分激烈。但土地市场的这轮热潮能够持续多久，目前尚难判断。张大伟表示，当各地的整体供地规模、供地质量下降之时，土地市场将可能受此影响出现降温。