调控不仅导致行业内房企业绩下滑，具体到城市内成交数据也在明显降温。比如在北京，6月首周北京商品住宅共实现成交303套，成交面积4.12万平方米，环比之前一周分别下跌37%、50%。二手房市场表现也十分低迷。6月1-7日，北京二手房网签仅2089套，预计6月全月北京二手房将继续在万套徘徊。5月，合计月内二手房住宅签约10801套，而这一这一万套的签约量，是最近27个月的最低值。
北京二手房市场仅网签565套。我爱我家数据显示，在以往各月中，当月最后一个工作日的网签量基本都明显高于其它日子，比如4月各日网签量在800套上下，3月各日都在1000套左右，3月31日却高达2237套。在刚刚过去的5月，北京每日的二手住宅网签量基本都在600套以下，最后一个工作日也不例外。可见，当下北京二手房市场确实已经跌落低谷。5月北京二手房成交价格环比下调1.2%，而市场成交平均面积自3月至5月一直在轻微上升。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，今年住宅市场遭遇了自2011年之后最严厉的一次收紧调控。从调控之后的市场反应来看，二手住宅成交在4月、5月连续下滑，幅度均在30%以上。含商办的新房住宅自4月出现近70%的大幅下滑之后，开始保持稳定。而扣除商办的影响之后，新房住宅成交受到的影响最小，4月环比下滑19%之后，5月又回弹12%，今年以来的月度成交基本维持在2000-3000套之间。
整体市场已经出现明显的成交大幅回落。但从价格调整幅度看，买卖双方的博弈依然持续，没有出现除个案报价大跌外的成交价格大跌，实际成交价格平稳微跌。局部区域有换房业主价格明显调整，但目前市场上很多报价的波动并不代表市场整体情况。