房企在珠三角拿地热情不减

去年底至今的多场土拍中，开发商频频在穗深周边城市举牌。与此同时，开发商在珠三角的业务和角色急剧转型，从开发商到房东、到小镇运营，再到社区学校、医院运营，变得非常多面。粤港澳大湾区的出炉，背后正是中国城市群发展的逻辑。在此之前，触觉敏锐的房地产开发商，早已开始在珠三角“环穗”、“环深”区域布局。

三大龙头房企恒大、万科、碧桂园，早已在此深耕多年；时代、龙光、合景泰富等本土开发商，也不遑多让；而以融创、泰禾、龙湖为代表的外来品牌房企，近年也已深入布局华南。楼市调控背景下，房企在珠三角拿地热情不减。去年底至今的多场土拍中，据千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产开发商频频在穗深周边城市举牌，部分外溢区域的土地市场开始升温。

与此同时，开发商在珠三角的业务和角色急剧转型，从开发商到房东、到小镇运营，再到社区学校、医院运营，变得非常多面。在主流开发商的布局中，珠三角经济圈是绝对的重点之一，其中广州、深圳是两大引擎。作为距离广州最近的城市，佛山历来受到广州楼市溢出的影响。

除较早进入的碧桂园、保利、万科、金地外，目前龙湖、融创、泰禾、金茂等外来房企也已纷纷在佛山拿地。佛山拍地信息显示，在5月已出让的6宗地块中，有4宗被首次进入佛山的中昂、世茂、华发等房企拿下，总价达37.89亿元。曾经的“价值洼地”佛山，如今已成为众多外来房企布局珠三角的重要据点，甚至是首站。