在全国70个大中城市中，4月份新房环比涨幅前10位的分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安和韶关。这其中多数都是三四线城市。4月房价环比数据显示出一二线“低头”、三线继续向上的态势，这是房地产差异化调控和精准化打击的结果。
尽管各地楼市调控政策仍在频出，据千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产政策“洪峰”并未过去，调控正走向深化，未来几个月市场成交将承受较大压力，房价增速有望延续4月出现的分化走势。
近期一线城市主要银行纷纷上调首套房贷利率至基准水平，未来或有更多城市加入上调首套、二套房贷利率的队伍之中。此外，政策正引导商业银行信贷资金流向，银行按揭资源或向部分表现较好的三四线城市倾斜，这将有利于其成交在年内保持相对稳增态势。
后续政策将继续扩围，调控城市数量也将继续增加，整体市场的调控目标是明显的托底盖帽，约束房价上涨过快区域，去库存城市政策平稳。随着政策效应的继续释放，预计5、6月份全国房价增幅将会继续收窄。部分三线城市房价增幅明显大于一二线城市，后续三线城市或需要继续强化政策管控的力度。