调控显效，热点城市楼市明显降温。国家统计局发布的数据显示，4月，70个大中城市中，房价上涨城市数量在减少，15个热点城市明显降温，一二线城市房价环比增幅收窄或持平，三线城市房价偏热，其中，唐山房价环比涨幅最大。随着房地产政策效应的继续释放，预计5~6月份房价增幅将会继续收窄。从结构上看，部分三线城市房价增幅明显大于一二线城市，后续也需要继续强化政策管控的力度。
数据显示，4月70个大中城市中，新房价格上涨的城市有58个，持平的城市有4个。下降的城市有8个。与3月相比，房价上涨的城市数量减少，而且涨幅收窄，最高涨幅为2.3%，而3月的最高增幅为2.6%；涨幅回落的城市有23个，比3月增加13个；由3月上涨转为持平或下降的城市有7个；据千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产降幅扩大的城市有3个。4月，15个一线和二线热点城市中，南京、上海、福州、天津、合肥5个城市新房价格出现轻微环比下调；杭州、厦门、深圳、成都4个城市环比持平；北京、无锡、济南、郑州、广州5个城市环比涨幅回落。而同比来看，15个一线和二线热点城市新房价格涨幅全部回落。
数据还显示，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是唐山（2.3%）、蚌埠（2.2%）、宜昌 （2.1%）、北海（1.9%）、沈阳 （1.8%）、扬州（1.7%）、 金华（1.7%）、昆明（1.6%）、西安（1.6%）、韶关（1.6%）。去年四季度开始的政策调控，效力在逐渐释放。从目前城市数据看，热点城市逐渐降温，但其他城市房价上涨幅度依然偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策，进而引导房价回归平稳状态。
从4月新房价格上涨城市看，基本为三线城市，除一线城市广州上涨1.4%外，其他城市基本均为之前涨幅较低的城市。其中，涨幅第一的唐山主要原因是环首都城市在3月份基本全线加码限购，使得投资需求外溢，而且唐山市场过去多年未涨，价格绝对值较低。