龙湖年报数据显示,2016年龙湖地产实现签约额881.4亿元,同比增长61.6%。分区域看,长三角、西部、环渤海、华南及华中区域的签约额占比分别为36.9%、22.3%、27.1%、12.2%及1.5%。其中,长三角区域全年累计签约金额325.1亿元,同比增长63.3%,继续为龙湖销售业绩贡献最大的区域;西部区域稳中有增、环渤海区域也快速增长。
值得注意的是,华南区域签约金额首次突破百亿,据千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,销售额升至107.4亿元,同比增长幅度达到121%。接近龙湖地产的人士表示,未来龙湖地产将在深圳等华南区域大展拳脚。今年合约销售目标1100亿元,较2016年销售额约880亿元上升25%,考虑政策因素的影响,力保完成该目标,难言能否突破。今年前4个月,龙湖地产累计完成合约销售600亿元,同比大幅增长200%,已完成了年度目标1100亿元的55%。合约销售面积403万平方米,同比增长了184%。
从累计拿地的规模来看,龙湖有在核心城市补库存的倾向,这和龙湖的销售业绩表现较好等态势有关,其投资也是为了促进销售业绩的快速成长,同时借核心项目来树立企业的品牌。2017年将推出1700亿元的可售货值,去化率接近65%。在售主力项目将达到107个,其中30个为全新项目,54个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分需求的客户。另外,龙湖地产2017年2月、3月成功发行境内绿色债40.4亿元,固定利率介乎于4.40%至4.75%,期限介乎于五年至七年。