数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。对于房地产开发投资增速提升的原因，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏解释说，首先，这与去年的延续效应是分不开的。另外，房地产现在正在进行分类调控，一线城市为了抑制房价过快上涨，也加大了土地和房屋的供应力度。
1-4月份，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点。商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点。商品房销售面积继续呈现增幅收窄的态势，这说明市场降温的态势比较明显。据千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产销售回落主要受调控加码及高基数影响。截至目前，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。
调控加码之下，对房价也将产生影响。近期，据社科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》显示，伴随热点城市房地产调控政策的实施，从去年10月以来房价涨幅已经出现收窄。预计2017年70大中城市新建住宅价格涨幅回落，热点城市受政策收紧影响回落幅度将较大，全国房地产市场的商品房均价会由2016年增长10%，下降到2017年上升不到1%。
不过，从销售面积增速15.7%的水平来看，这也说明虽然市场在降温，但依然是高于去年同期水平的。这和三四线城市形成的托底效应有关，对于三四线城市来说，类似的托底效应使得此类城市交易相对活跃，成为当前中国楼市交易活跃的一个重要组成部分。部分大城市当前采取了摇号制度，说明市场成交量低是一个假象，如果供应端增加供应，后续交易端也会有上升的可能。类似的数据在商品房的待售面积上也得到了体现。