广州四大行首套房贷款利率由9折上调至基准利率，二套房保持1.1倍。五一假期过后，北京多家银行首套房利率由9.5折上调至基准，二套房上调到1.2倍；同样在五一过后，上海多家银行将首套房贷利率进行上调，从原先行业统一的9折，上调到9.5折甚至基准。但四大行仍执行首套房贷款9折利率，二套房贷无变化。而目前深圳的四大行首套房地产贷款也仍执行9折优惠，但是4月以来，深圳部分银行已将首套房贷利率从9折上调到9.5折，到五一假期以后，深圳出现个别银行执行首套房贷1.1倍利率。
在房贷利率上升时，相应的，一线城市楼市正在降温。以最新调整房贷利率的广州为例，五一期间，看楼的人比3·17新政前少了很多，房价上涨也放缓了。房贷额度很紧张，我们每天早上都要去抢额度，比如一天放出2000万，抢完了当天额度就没有了，要等第二天再去抢。即使是抢额度，每月里有额度的时间也很有限。比如，该行“刚刚过去的4月份，当月额度在第一周就用完了”。，另一家国有大行更夸张，4月份，“1号、2号就没有额度了，其它一线城市情况类似，据千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，北京房地产贷款额度也不宽松，部分银行因额度紧张暂缓房贷。其因房贷额度少，已由房贷业务转做信用卡业务。
此外，银行现在暂缓按揭贷款，除非愿意接受利率上浮20%。该行首套房贷执行在基准上上浮10％，而且上浮贷款利率后也没有额度，不要找做房贷了。对此，当银行的信贷规模充裕的时候，银行大力推房贷，因为房贷虽然收益低，但风险可控。但当信贷额度紧张时，银行就更倾向做高收益资产，而不愿再做房贷。