从首都亚的斯亚贝巴沿着高速向南行驶一个小时左右，就可以看到醒目的红色大牌子，上面用中文写着“东方工业园”。在园区内，一条条宽阔的柏油路纵横交错，绝大多数道路的名字都带着浓浓的中国元素，如“东方大道”、“江苏路”、“上海路”、“北京路”、“浙江路”和“广州路”等。这里就是由中国民营企业投资的埃塞东方工业园，也是该国境内首个由外资建成且已经正式运营的工业园区。
在入租园区华坚国际鞋城的院子内，几十名埃塞人正在进行队列训练。在一名埃塞领队的中文口令下，他们在练习稍息、立正、左转右转，还能用中文喊着“一二三四”齐步走。这一充满中国特色的入职培训将持续一周时间。这是为了增强新员工的纪律性，并让他们尽快彼此熟悉，因为制鞋是一项需要高度协作的工作。如今，东方工业园一共有70多家企业入驻。“一期已经全满了！所有土地和厂房都租出去了！很多投资者过来只能等二期二期的土地5月就能拿下来，一年就能销售出去，现在排队的就占了一半！”东方工业园总规划面积5平方公里，一期2.33平方公里，二期1.67平方公里，三期1平方公里。
埃塞正处在工业大发展的时期，土地价格一路飞涨让工业园价值迅速攀升。2008年，据千讯咨询发布的《中国工业市场前景调查分析报告》显示，东方工业园拿地仅需1比尔/平米/年，并享有99年租期，而今年，在园区拉动效应下，周边土地已涨到68比尔/平米/年，且有价无市。东方工业园现在简直是躺着数钱了，你不得不佩服人家的远见。2015年10月签约时，除了交给埃塞政府1比尔/平米/年的租金外，他还一次性交给工业园5万元/亩的开发费，租期92年。短短一年半后的今天，开发费又涨到了12万元/亩，与最初3万元/亩的价格相比，涨了不止三倍。