中国社科院城市所和社科院文献出版社发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》，预测2017年房地产市场进入量价调整阶段，房地产市场分化将加剧，但部分城市仍存在市场机会。一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，二线过热城市房价空间被透支，量价回调是大概率事件。但具备产业和人口支撑的城市，将成为下一个市场发展的新风口。此外，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，为了加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，还需要加快推动房地产金融创新和房地产税收立法改革。建议对房地产实施分类调控，因城施策，促进房地产市场均衡发展。一线城市需要盘活城市的土地存量，鼓励和支持存量土地挖掘，最大限度发挥土地的效益；三四线城市应该鼓励引导市民购买库存商品房；同时注重产业发展的可行性，在产业搬迁过程中实现人口的迁移，逐步盘活库存。
目前促进房地产稳定的发展，长效机制尚未形成。高速上涨的房价严重透支城市居民未来消费能力，最终影响实体经济发展潜力。去年末举行的中央经济工作会议提出，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。今年4月25日的政治局会议，再次提出要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。
不过一线和二线热点城市，目前房价并未出现明显下降。某一线城市在去年9月底出台遏制房地产政策后，今年4月以来出台了更严厉的措施。但是这些措施只是解决了短期房价上升问题。