上一轮房地产政策调控过后到现在的市场成交量价与去年同期以及政策调控之前相比较，发现一线以及强二线城市大部分成交量低迷，但是价格上扬仍然明显；监测的16个三、四线城市成交整体出现回暖，仅有一半城市成交量下滑，其中湛江、芜湖、惠州下滑幅度较大，分别为61%、36%、31%。三、四线城市（比如环南京、环合肥都市圈的三、四城市）已经出现过“火”的状况，为此，我们看到环北京、环上海周边的三四线城市甚至县级市也开始出台措施调控楼市。
从成交量来看，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产市场的确冷热不均。近期热点城市如徐州3月成交101万平方米，4月成交136万平方米；常州3月成交36万平方米，4月成交40万平方米；温州3月成交45万平方米，4月份成交60万平方米。而杭州确属于“冷”得明显的城市，3月成交130万平方米，4月成交81万平方米。
这些核心城市由于受到高价地因素影响，楼板价推高，房价受到结构性因素影响，均价很难下调，甚至出现了上涨，但有个案价格由于预售许可证的影响，录得10%甚至更多的下跌。实际上，自去年10月份核心一、二线城市楼市限购限贷以来，核心城市的需求开始外溢到周边的三、四线城市，导致核心城市周边出现火热状况。导致多个三、四线城市甚至县级市也开始出台措施调控楼市，市场冷热不均次第呈现。
主要二线城市一季度成交同样缩量明显，受到去化量缩减影响，存销比普遍出现抬升，到2017年3月末平均存销比为23个月，厦门29个月，福州17个月，其他城市仍保持在15个月以内。