成交量均不同程度下降，三线城市同比、环比略有增长。以下对全国房价走势趋势分析。2017年一季度全国百城住宅均价累计上涨2.03%，较2016年四季度收窄1.28个百分点，但3月环比涨幅略有回升，环比上涨了0.97%。4月全国楼市全面降温。据统计数据显示，4月全国楼市整体下行，其中一二线城市成交量均不同程度下降，三线城市同比、环比略有增长。以下对全国房价走势趋势分析。
根据千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，上海、广州、福州、苏州等城市的成交下降明显，跌幅均超过三成。2017年的五一小长假有可能是最近4年的成交量最低点。由于2016年一二线热点城市房价大幅上涨，因此为稳控房地产市场，一二线热点城市限购限贷政策持续加码，房价涨幅被严格控制，因此一线城市受调控影响收窄幅度最大，2017年一季度仅累计上涨0.80%，较去年四季度收窄1.30个百分点。
在一二线热点城市调控持续加码、环境趋紧的市场形势下，资本集中向三线城市流入，三线城市整体向好，吸引大量投资和回乡置业需求入市，推动房价整体上涨，一季度三线代表城市累计上涨2.57%，在各线城市中涨幅最为突出。中国各地近月来推出多轮调控政策，至少40多个城市从3月起陆续出台限购、限贷甚至历来首次的“限售”等政策，堪称”史上最严”，诸如“中国楼市是否已来到拐点”“房价接下来是否会下降”的疑问开始出现，但是中国房价真的会下调吗？据中国国家统计局数据显示，房价走势与调控措施的指向相反，3月份，70个大中城市中仍有多达62个城市的新建商品住宅价格环比上涨。不过，也有分析认为，房价涨幅已有所收窄，接下来估计还有更严格的措施将出台。那么中国楼市下一步究竟是跌价有望，还是继续“逆势”增长？
业内人士分析说，前者固然人数不少，但后者“拔河力量较大”，在这场“拔河赛”中，有关部门必须充当“裁判”，房价既不能飙升太快，但也不能压得太低。另有数名房地产人士告诉记者，有意购房者如果盼望调控措施能促使房价下跌，是不太实际的想法。专业人士认为，如果房价大跌，基本上不会有任何群体受惠，不仅地方财政将因土地税收缩水而减少，银行利益受损，相关行业的员工收入和就业保障也会受威胁。不过，专业人士观察到，2017年第一季度，包括上海的部分房企已降价，以加快产品销售并建立更稳定的政商关系。但他同时指出，政策调控更多的是为防堵炒房资金进入房地产市场，造成市场不稳定。从实际情况看，房价小跌是可能的，但大跌的可能性很小。受访专家认为，购房需求不会因调控措施而明显降低，即使是目前未买房的人士，一旦房子拿到手，也会期望价格攀升。
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