从银行的资金情况看，最近资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧，这种情况下，信贷继续收紧既是趋势也是必然。在北京各种调控政策作用下，房价出现调整的可能性大增，因此，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度，并进一步提高房地产贷款的价格。
这将是自2014年以来，特别是2014年“930新政”后，楼市限贷政策3年来首次回到基准，对于购房者来说，从2016年到新政策后，每100万元贷款月供将增加915元，按照北京购房者平均200万－300万元的贷款额，购房者的月供增加将达到2000多元，信贷收紧的量变逐渐发展到了质变。历史上，北京信贷最严格的程度就是在2011年及2014年部分时间点，首套房利率恢复基准，对购房者的心理影响也将非常大。
千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，北京作为全国房地产调控最严格的城市，房贷出现了收紧现象，贷款折扣减少，放款时间明显延长。这些都叠加房地产调控政策发挥调控效果。银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓是常态。信贷是决定短期房价的最关键因素，房价调整的压力越来越大。
解除利率优惠、定向加息之后，贷款购房的成本都将上升，高总价、大户型的住房将受到较大影响，市场上部分资金实力相对有限、月供还款能力不足的置业升级的改善型购房需求的释放会被延迟，对首次置业人群也会产生迟滞作用。不过，新政最大的影响还是对楼市投资投机需求的打击，成本的增加、风险的提高将让市场更趋理性。