4月底以来，称北京“商住房”市场交易量趋零。北京像素等知名商住项目被爆出业主毁约、降价销售、中介大规模撤离等新闻。这被认为是近期北京对于“商住房”市场房地产严厉调控的结果。北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》后，在随后1个月时间内，又连续发布多项“商住房”调控实施细则，调控力度前所未有。
商住房限购和对其周边城市的调控政策，或许将不止在北京推行。 上海、广州、成都等地近期都迎来了商住房政策加码。商住房又称“商改住”，是指在商业办公等非住宅地块上开发建设、设计有独立的厨卫水电并以分割产权的方式，强调居住属性并对外销售的物业项目。
近一个月内，北京发布三份旨在控制商住房市场的文件，政策力度堪称最严。北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。北京相继发布《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》和《关于进一步加强产业项目管理的通知》，对《公告》实施细节进行补充。北京市从规划到持有，再到交易环节，已经形成了一整套闭环政策体系，对以商住房为代表的所谓“类住宅”市场进行全面“封堵”。
项目规划层面，对于北京的商业办公类项目而言，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产政策实施前未办理施工许可证的均需按照“单层套内建筑面积核算、最小分割单元不得低于500平方米”的要求进行设计，并重新申领建设工程规划许可证。