最近一个月，北京楼市调控政策“大招”频发，至今仍未松弦。继出台楼市限购政策后，北京日前又宣布将从公租房、自住房中拿出30%的房源，专项分配给“新北京人”，这也是北京为稳定房地产市场健康发展所出台的第十一项政策。
从“认房认贷”，到首套千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产贷款优惠力度降低，再到商办项目不得作为居住使用，至此，一系列政策“组合拳”正在组成一套完整矩阵，使得春节过后再度火爆起来的北京楼市迅速降温。在北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波看来，这次北京楼市调控可谓动真格，不断在通过后续政策封堵漏洞。“房子是用来住的不是用来炒的”正一步步成为现实。
以北京为首的限购加码风潮席卷全国。仅在3月，就有20多个城市启动、升级楼市调控政策，这与春节过后部分地区房价上涨再度回潮有密切关联。2月份，30个样本城市中有25个环比上涨。调控政策之下，购房者正逐渐从担心买不到房的恐慌中脱离出来，转变为观望心态。值得关注的是，新一轮楼市调控继续延续限购思路的同时，将限售手段纳入其中。
济南市政府发布通知，要求限购区域内自通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可入市交易。至此，成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州等10余个城市将限售提上日程，这也是历史上首次启动买房后一定年限内限制出让的楼市调控政策。