4月26日，国家发改委副主任宁吉喆在接受新华社专访时就直言，虽然一季度经济整体向好，但不确定因素仍存，其中一项就是房地产，未来一旦放松调控，房价就将出现反弹。在业内看来，要形成房地产市场的长期机制，推进房地产税、土地制度改革等都是有望取得进展的领域。
近期房地产市场总体调控取得了明显成绩，但是房地产市场的结构性矛盾并没有解决，宁吉喆表示，具体来看，一二线城市房价过快上涨的压力依然存在，三四线城市去库存的压力也不小，因此，宁吉喆给出了一旦放松调控，房价还会反弹的判断。
根据千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》指出，近期我国楼市确实出现了降温迹象。此前，国家统计局公布的数据显示，今年3月全国70个大中城市中，有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月增加4个，其中18个为一二线城市。业内普遍认为，这与全国多地密集落地的楼市调控政策密切相关。“自今年3月起，以北京为首的热门城市掀起新一轮房地产调控，广州、珠海、厦门等30余个城市先后落地提高首付比、提高购房门槛等严格措施，全国再度进入严厉打击房价过快上涨的阶段”，亚豪机构市场总监郭毅表示，在控制需求的同时，多地还从供应角度着力，明确提出增加土地尤其是住宅类用地供应。在业内人士看来，一系列调控政策切实改变了市场预期，也对平抑房价起到了重要作用，限贷限购之后，业主惜售、调价现象明显减少，购房者恐慌性抢购也不复存在，只要目前相关政策尤其是信贷政策不放松，初步预计3个月之后，重点城市房价就会出现普遍的回落。
不过有分析指出，短期调控虽立竿见影，却不足以根治楼市不理性的病根，针对这一情况，我国房地产市场长效机制正在加速形成。此前在4月中旬，国务院批转国家发改委《关于2017年深化经济体制改革重点工作意见的通知》强调，要健全购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
业内人士直言，目前我国楼市调控工具库中，其实还有许多备选政策可以操作，例如尽快推行房地产税，避免业主多套持有房屋长期闲置，从而提高换手率、盘活存量房，“此外，相关部门还应积极拓展投资渠道，转移投资者对于房地产市场的热情，转而投向股市或者实体经济”。中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华则指出，积极推进土地制度改革，放宽集体土地的入市条件，或许有助于提高商品房供应量，从而稳定房地产市场。
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