政府对中国房地产市场长效机制的政策储备开始酝酿成熟，有可能新的房地产市场政策出台。而且这些房地产市场调控不仅可能是新招，有可能是狠招或绝招，真正的把房地产市场的投机遏制住，让房地产市场的赚钱功能逐渐地去除，让房地产市场的回到居住的功能，让城市居民更愿意租房而不是持有住房，让中国绝大多数居住对中国政府房地产市场建立起信心。如果这样，国内房地产市场出现巨大调控不是没有可能的。
现在的问题是，中国的房地产市场长效机制是什么？政府通过什么的房地产市场才能让中国房地产市场持续稳定的发展？从目前全球各国的房地产市场发展模式来看，德国的房地产市场发展模式可能是最为成功的经验。在德国，住房绝对的居住功能完全用《宪法》及《住宅建设法》明确地固化在制度安排上。所以，德国房地产市场不是GDP增长的工具，而是保证每一个居民住房福利水平提升的市场。即房地产市场生产的目标就是用来居住的，而不是用来炒作的。这样，德国房地产市场才能回到房地产市场内在本性的本源，而不是由居住本源派生出的投资炒作市场。这是一国的房地产市场能够持续稳定发展及长效的根本所在。更多房地产行业研究请查看千讯咨询发布的中国房地产市场前景调查分析报告
那么如何落实房地产市场完全或绝对是一个居住功能体现的市场呢？政府首先是在土地拍卖及住房建设规划全面落实，全面规定住房生产的用途(这在新雄安新区住房建设的规划中已经体现这种精神)。然后政府的政策鼓励房地产开发商生产更多的可租赁住房，这些规定不仅要求生产的住房完全绝对的租赁性，住房生产的质量与安全，而且规定房地产开发商从事房地产业的利润水平，哪家房地产开发商生产的住房超过所规定的利润水平，不仅要受严厉的处罚，甚至于可能判刑坐牢。面对这种严重的牢狱之灾，哪个房地产开发商敢越雷池。
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