比如在克而瑞的排行榜中，长期占据30名左右位置的正荣房地产，其销售规模已超500亿元，但在向800亿甚至千亿进阶的道路上，这家非上市公司凭借什么抢占市场？日前，正荣发布了其沪上高端产品线——公司4大产品系中占比最大的“正荣府”，显示出其对上海市场占有率的期望。
正荣府是正荣“改善大师”产品线的最高端产品，涵盖130、140平方米等户型。正荣在2013年制定了“145X”战略，即一个总部、四大区域、五个城市、x个项目。全国化布局与城市选择非常关键。正荣2016年销售超过500亿也正是基于去年10月之前的大行情，这一切都与城市精准选择有关。30强房企近3年复合增长率在32%，而正荣复合增长率接近40%，最近3年均呈现4名的排名提升。
可以说是正荣内部梳理产品线的一次机会，也是应市场变化而做出的反应。此前正荣已提出“改善大师”理念，但还没正式进入产品更迭。因此，业内人士认为，正荣发布高端产品线的举措对于公司扩张进阶意义重大。千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产企业在产品更新上各有做法，正荣倾向于在客户的日常行为下功夫，了解客户真实需求。比如靠近卧室设置水吧台；餐厨一体化，解决家人互动共同空间的需求。跳出传统观念看空间融合、硬件配套需求。