随着建筑工人工资的大幅提升，住宅产业化带来的成本增加被抵消了。但普及仍面临标准化、产业链不成熟等瓶颈。“晴天一身灰，雨天一身泥”，是传统建筑工地的真实写照。但在碧桂园东莞茶山项目的工地上，钢筋、砖块、砂石、外墙棚架消失不见，大门口的红外感应洗车系统及时洗清来往车辆的淤泥，围栏中间自动喷淋装置不定时对道路洒水，如已交付的小区一般整洁。
碧桂园创造的现浇工业化技术实现了上述情景。楼板、楼梯等大部分构件在工厂造好，再运到施工现场拼接，只有构件连接节点是在现场浇筑，从而大大提高了施工效率。现浇工业化技术与装配式住宅都是住宅产业化的方向。住宅产业就是用工业化的方式，像造汽车一样造房子，其在生产成本、劳动效率、建筑质量等方面都具有优势。
千讯咨询发布《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，万科和碧桂园都是住宅产业化的先驱。住宅产业化已在日本等发达国家普及，但在中国试验多年，至今仍面临产业链发展不成熟、部品标准不统一等问题，瓶颈有待破解。