今年1—3月份，全国房地产开发投资增速累计同比增长9．1％，比2016年全年提高了2个百分点，比1—2月份提高了0．2个百分点，延续了2016年7月份以来累计同比增速的上升态势。一季度也是房地产市场调控持续加大的阶段，在强调控背景下房地产市场总体运行平稳。销售量高位回落。1—3月份，商品房销售面积同比增长19．5％，增速比2016年全年回落3个百分点，比1—2月份回落5．6个百分点，是从2016年以来销售面积同比增幅首次跌至20％以下。
市场先行指标处于改善阶段。1—3月份，房屋新开工面积和土地购置面积同比分别增长11．6％和5．7％，增速比1—2月份分别提高了1．2个百分点和－0．5个百分点。各线城市的市场分化态势进一步加剧。在住房销售量方面，一线城市和二线城市的住房销售面积同比下降明显，三线和四线城市同比增速进一步提高。3月份，70个城市中一线和二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，连续回落月份数量分别达到6个月和4个月。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0．4个百分点。
千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，针对春节后北京、上海等一线城市和合肥、苏州等潜在热点城市二手房价较快上涨的现实，各城市均出台了更加严厉的调控政策。据统计，今年以来又有9个热点城市升级了调控政策，热点城市周边有24个城市开始实施限购、限贷等调控政策。二手房市场快速升温的部分城市，及时出台了稳定市场的措施。
把二手房市场和新房市场联动监管，纳入统一的住房监管体系，采取了包括对商住房等各类房源的限购、首付比例和贷款利率的双调整等政策措施。在密集调控措施作用下，这些城市的住房市场快速降温。北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。