万科和龙湖地产的长租公寓品牌泊寓、冠寓，都将租客的主体定位于85后、90后年轻人。像小安这样的85后、90后构成了长租公寓目前的承租主体。这家泊寓从去年四季度开业以来，出租率最高可达到90%。他们会对住宅租客进行筛选，年龄一般在24至40岁之间，可单身可已婚，但不可带孩子。工作背景和收入情况也会进行筛选，一般以张江园区内高科技企业员工居多，大多收入不菲，受教育程度良好，这在一定程度是保证了泊寓的租客素质。
较之万科泊寓，龙湖地产首个长租公寓试水项目则偏向于高端路线。龙湖地产旗下长租公寓品牌――冠寓在重庆正式面世，共提供180套租赁房源。自2月开始蓄客至今，不到两个月时间其出租率已达到95%，市场反响超出预期。租客主体是85后、90后年轻人，主要分为三类需求：一类是外地来渝工作、创业的年轻人，暂时不打算买房的；一类是准备买房或已买房但还没交房的，租房作为临时过渡的；千讯咨询发布《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，还有一类是企事业单位批量租赁解决员工住宅问题的。
从去年开始，长租公寓市场加速兴起。瞄准长租公寓这一片万亿“蓝海”，万科、龙湖、阳光城、绿城、保利等一批房企纷纷以不同形式涉足。对房企而言，将长租公寓作为创新业务大力发展，不仅是进入楼市下半场之后转型的迫切需要，更是出于打通上下游资源、增加客户黏性、获取稳定现金流，甚至实现资本运作的战略考量。