为了提前给楼市降温，多地不断升级楼市调控政策。涿州、杭州、南昌、三亚、北京等多城市相继升级楼市房地产调控政策，仅3月份全国就有30个城市发布了调控新政。其中最严厉的是北京。北京住建委密集发布了一系列楼市新政，被称为史上最严的楼市调控。北京住建委还加强对房产中介的管理，对链家、我爱我家等十大中介进行约谈，严禁中介参与炒房。
住建部召开会议的时候提出，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，北京房地产调控经验值得各地认真学习。与此同时，限售这一杀手锏也在多地开始施行。自厦门3月份开启楼市限制交易的先例后，不少城市加入“限售”队伍。目前已有杭州市、福州市、广州市、青岛市、启东市等至少16个城市加入“限售限购”大军，其中限售时间最常的为5年。 越来越多的城市加入了楼市调控的行列，各地调控力度也不断加大，北京等多地成交量在政策出台后出现了明显下跌。但从全国范围来看，3月以居民个人房贷为主的住户部门中长期贷款却增加4503亿元，较上月多增699亿元。在这背后，三四线城市去库存或是主要因素。
按揭贷款的增长反映了部分城市住房成交量依然不低。从市场数据看，3月在各地密集出台楼市调控政策的压力下，热点城市新房成交量同比下降较为明显。但部分一二线热点城市二手房方面并未降温，如3月前几周，北京周均成交套数仍保持了较高水平，杭州周均成交套数更是达到去年同期的两倍以上。