从去年开始，万科、龙湖、阳光城、绿城、保利等一批房企纷纷以不同形式涉足。对房地产企业而言，将长租公寓作为创新业务大力发展，不仅是进入楼市下半场之后转型的迫切需要，更是出于打通上下游资源、增加客户黏性、获取稳定现金流，甚至实现资本运作的战略考量。
不过，也有一部分房企对长租公寓市场心存疑虑。新城控股副总裁欧阳捷认为，不论是联合办公还是长租公寓，市场空间都非常有限，这对于必须上规模才能赚钱的产品类型来说，是个致命的掣肘。“如果房企纷纷往里面挤，投入大量人力物力做这个，我认为并不划算。”
距离地铁站一公里左右，邻居是一群25至40岁之间的年轻人，房间简单舒适、装配齐备，公用客厅的角落里几个年轻“创客”在讨论PPT，书吧一角有人头戴耳机沉浸在自己的世界，自动贩卖机随处可见，健身房里24小时有人挥汗如雨，你还可以随时走到前台要一杯热咖啡……在上海万科位于张江国创中心的泊寓项目里，这是每天的生活场景。
从去年开始，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产长租公寓市场加速兴起。瞄准长租公寓这一片万亿“蓝海”，万科、龙湖、阳光城、绿城、保利等一批房企纷纷以不同形式涉足。对房企而言，将长租公寓作为创新业务大力发展，不仅是进入楼市下半场之后转型的迫切需要，更是出于打通上下游资源、增加客户黏性、获取稳定现金流，甚至实现资本运作的战略考量。可以预见的是，借力政策推动，谁能快速复制、扩大规模、占领市场，或许谁就能在房地产市场的“白银时代”多一项制胜的筹码。