为了防止系统性金融风险的爆发，在大部分业内人士看来，出台限售非常有必要。限购城市成交量平均市场周期长度37-38个月。2017年7月是市场整体成交量最近的一个波谷，之后会开始反弹；2017年7月至2019年2月为成交量的整体向上周期。限购城市成交价格平均市场周期为32-33个月，2018年1月是销售市场整体价格最近的一个波谷，之后市场开始反弹，2018年1月至2019年5月为价格的整体向上周期。
本轮调控城市成交量周期波动呈现“U”型曲线：千讯咨询发布《中国销售市场前景调查分析报告》显示，各大城市销售面积波峰自2015年7月开始出现， 主要集中在2015年9月-2016年3月，本阶段的成交量高峰基本已经过去；销售面积波谷自2016年6月开始出现， 主要集中在2016年10月-2017年9月，未来一年内大多数城市将迎来市场成交量波谷。商品住宅在未来2年左右时间段处于价格下行周期，“限售”政策时间与下行周期时间相匹配。此外，重点城市投资客会转移到的核心区域商办物业产品方面，实现非住宅产品的去库存效果。
据统计，2014年三季度以来商业银行的不良贷款率上升最为明显，在金融风险上升的背景下，银行对房地产开发企业贷款有所管控，部分银行已经调整中长期开发贷为短期开发贷。据同策提供的数据，商业银行实际不良贷款率已达到5%-6%，非常接近系统性金融风险爆发的界限7.5%；2016年四大银行房地产贷款总额占总贷款额的比例保持在30%左右。