中原地产首席分析师张大伟分析认为，“限卖”正成为当前各地房地产调控的新思路，也成为本轮从3月开始的全国多城市调控的新特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。“限卖”执行的城市背后，都是部分热点城市楼市当前出现由投资需求引导的快速升温的异动，以及由此带来的供需失衡的现状。
限卖是政府抑制短期市场炒作的最直接有效的工具，可以防止市场投机行为再次泛滥，也是落实“房子是用来住的、不是用来炒的”精神的最佳方法之一。限卖是对前期限购限贷的新升级，一定年限内限制转让和买卖行为，将有效降低投资炒作投机行为，并将投机炒作资金锁定在楼市内，让其无法像以前一样自由进出市场，由此炒房者的资金风险将大大提升。同时，在当前美联储连续加息的背景下，国内市场资金价格和利率水平也在持续攀升，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，这对房地产市场将是大大的利空，限卖政策的设定，将让炒房者遭受损失。
不过，炒房者也需要被市场狠狠教育一次，不要以为房地产市场是永远只涨不跌的神话，事实上，任何市场行为都是有风险的，脱离了市场规律和价值的鲁莽炒作行为这次将会遭遇滑铁卢之役。从目前看，2016年9月30日以来全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策累计140余次。当下楼市调控的主要新特征有以下三点。