今年以来，北京市供地节奏明显加快。北京市规土委拍卖大厅再次迎来一场土地拍卖，此次拍卖的分别为丰台区王佐镇青龙湖地块和平谷区夏各庄新城地块。青龙湖地块由国开东方万科联合体以58.5亿元的价格拿下，楼面价42700元/平方米，总建筑面积为230355.885平方米，建筑控制规模249999平方米。
值得注意的是，上述青龙湖地块溢价率仅为17%，在房企普遍高溢价拿地的今天显得颇为扎眼。那么，这是否意味着北京房地产市场已经开始由热转冷呢？对此，有分析指出，由于该地块规模较大，所以看似溢价率低，但其实已经接近近期房企拿地的极限了。不过，也有专家认为，即便考虑到各种不利因素，国开东方万科联合体此次拿地的价格仍然低于市场预期。
据悉，千讯咨询发布《中国土地市场前景调查分析报告》显示，丰台区王佐镇青龙湖地区FT00-0503-0053等土地块，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地、S4社会停车场用地，起始竞拍价50亿元。虽然该地块处于北京六环，但自然环境相对优越，且毗邻优质教育资源人大附中丰台学校，因此吸引了招商、龙湖中海首开保利联合体、华润、远洋首创联合体、国开东方万科联合体、中粮天恒旭辉联合体等10家企业参与竞拍。最终，青龙湖地块被万科联合体以总价58.5亿元、溢价17%拿下。