中国的租赁市场虽然发展很快，但目前还面临发展水平不高，租期不够稳定，租房条件相对较差等问题。由于租房市场发展水平不高，租住体验还不能令人满意，这在一定程度上加大了交易市场的购房压力。租赁市场和买卖市场相互影响，要实现买卖和租赁市场的协调发展，就要鼓励和进一步发展高水平的租赁市场。最近几年二手房市场的交易量增速很快，在交易环节出现了一些不规范行为，要加以监管，规范房地产中介的行为。要鼓励引导机构投资者租赁市场，提高租房市场的整体水平。
从国际比较看，住房自有率并不是越高越好，但要通过发展租房市场等方式满足市场上不同的需求。要实现房地产市场的健康发展，需要采取有效措施，构建起新房、存量房和租赁市场统一和竞争有序的市场体系，其中统一是非常重要的。房地产市场被人为地分为很多个市场，缺乏统一性，未来要逐步建立起统一的房地产市场体系。 中国经济时报：最近几年一些一线城市不断加大对保障性住房的供应量，存量房市场中又有很多房子没有办法交易，这种供应结构对一线城市的房地产市场有什么样的影响？
以北京为例，北京市新建住房中保障性住房比例高，对解决低收入人群的住房困难问题发挥了重要作用。但也要看到，由于新建住房总量有限，其中新建的商品房源就更少，难以满足购房人的需求。而在存量房市场中，一些房源受到种种因素影响，又没有办法成为可供交易的房源。这就造成绝大多数居民需要从市场上买房，千讯咨询发布《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，但不论是新房还是二手房，都有相当一部分无法成为有效供应的房源。因此，未来要将房价稳定在相对合理的范围，需要思考如何优化供应结构，也就是什么样的供应结构，在有利于保障低收入群体居住权益的同时，也有利于平抑房价。